INTRODUCTION

Le complexe "LR111" est projeté sur la dernière parcelle encore disponible sur l’avenue Léopold-Robert à la Chaux-de-Fonds.

Il s’agit d’un complexe mixte situé en zone centre-ville, à deux pas de la gare, comprenant une surface commerciale, des surfaces culturelles, une petite piscine ainsi que du logement (57 appartements).

Il est composé de deux corps formant trois bâtiments (séparés par des joints de dilatation) posés sur un parking commun. Ces deux corps sont reliés par des coursives depuis la cour intérieure du complexe.

La surface commerciale est orientée sur l’avenue Léopold-Robert située au Nord-Ouest de la parcelle.

Les logements sont tous traversants et bien ensoleillés. Ceux donnant sur l’avenue Léopold-Robert ont une orientation Nord-Ouest et ceux donnant sur le quartier "Le Corbusier" ont une orientation Sud-Est.

Pour les accès verticaux, le projet propose trois groupes d’ascenseurs et d’escaliers extérieurs répartis de façon à bien desservir le complexe. Un escalier est aussi mis en place pour desservir directement et séparément les surfaces culturelles (extensions du mucivi et de l’ICMS).

Le concept de la distribution par l’extérieur (ascenseurs, escaliers et coursives) vise à réduire l’enveloppe thermique du bâtiment au strict minimum en vue d’une consommation optimale des énergies (chauffage et électricité). De plus, elle favorisera les relations sociales au sein du complexe et permettra une meilleures sécurisation de la cour (car sera toujours sous observation des habitants).

LE COMPLEXE PLUS EN DETAIL

Partie en sous-sol

Elle est composée principalement d’un parking sur deux niveaux :

Le niveau -2 abrite 43 places (dont 3 pour personnes handicapées), il comprend aussi un abri de protection civil dans lequel sera organisé une partie des caves pour les appartements (~1.5m2 par appartement).

Le niveau -1 abrite 28 places de parc (dont 2 pour des personnes handicapées), il comprend aussi une zone technique et de dépôts ainsi qu’une zone caves sous la surface commerciale, un local pour les deux roues puis deux zones techniques sur les côtés de la rampe d’accès (un pour la technique de la piscine et l’autre pour la technique des extensions du mucivi et de l’ICMS).

Partie hors terre

La partie hors terre du complexe est composée de 3 parties (3 bâtiments).

La partie du complexe donnant sur l’avenue Léopold-Robert est composée d’une surface commerciale et de 20 appartements.

La partie du complexe donnant sur le quartier le Corbusier est composés de deux parties :

La première (bâtiment II sur le plan schématique) comprends 24 appartements.

La deuxième (bâtiment III sur le plan schématique) est composée d’une petite piscine privée, d’une extension du mucivi (musée des civilisations de l’islam), d’une extension de l’ICMS (institut culturel musulmans suisse) et de 13 appartements.

LES TYPES D’APPARTEMENTS PROJETES

Le complexe comprend 57 appartements répartis en 5 typologies (voir la planche intitulée "Plans des appartements") :

     Type A :

Existe 3 fois dans le complexe, sa surface nette (SN) est de 54.70 m2. Il est composé d’une chambre à coucher et d’une salle de bain ainsi que d’un salon avec cuisine   ouverte et coin à manger. Cet appartement est   sans balcon.

     Type B :   Existe 6 fois dans le complexe 

Sa surface nette (SN) est de 61.60 m2, il est composé d’une chambre à coucher et d’une   salle de bain ainsi que d’un salon avec cuisine   ouverte et coin à manger. Cet appartement est   équipé d’une terrasse de 7.80 ou de 15.30 m2.

    Type C :

Existe 38 fois dans le complexe, sa surface nette (SN) est de 70.90 m2. Il est composé de deux chambres à coucher et   d’une salle de bain ainsi que d’un salon, d’une   cuisine et d’un coin à manger. Cet appartement   est équipé d’une terrasse de 6.20 ou de 7.00 m2.

    Type D :

Existe 4 fois dans le complexe, sa surface nette (SN) est de 114.30 m2. Il est composé de trois chambres à coucher et de   deux salles de bain ainsi que d’un salon, d’une   cuisine ouverte et d’un coin à manger. Cet   appartement est équipé d’une terrasse de   6.2 0m2.

    Type E & F :

Ces deux types sont quasiment semblables. Le type E existe 2 fois et le type F 4 fois , la surface nette (SN) est de 120.70 m2. Il s’agit d’un duplexe composé de trois chambres à   coucher et de deux salles de bain ainsi que d’un   salon, d’une cuisine et d’un coin à manger.   Cet   appartement est équipé d’une terrasse de   7.80 ou de 15.30 m2.