scénarios souhaités et premières conclusions

quatre scénarios ont fait, comme souhaité, l’objet d’investigations :

  scénario 1 : assainissement et densification

  scénario 2 : démolition et reconstruction

  scénario 3 : rénovation légère

  scénario 4 : uniquement surélévation

REMARQUES IMPORTANTES ET CONCLUSIONS CONCERNANT LES SCENARIOS 1, 2 ET 4

le bâtiment est construit en 1986 en se basant sur le règlement sur le plan d’affectation et la police des constructions de 1972 (règlement en vigueur à l’époque).  actuellement le règlement appliqué est celui de 2007 ainsi que les compléments de 2013 (actuellement mis à l’enquête public).

dans les grandes lignes, la zone du bâtiment est passée d’une zone à forte densité à une zone à moyenne densité. Ceci impliquera en cas de démolition du bâtiment pour la construction d’un nouveau (Scénario 2) une perte d’environ 50% des surfaces habitables, ce qui représente une vingtaine d’appartements en moins.

pour information, démolir et reconstruire un nouveau bâtiment selon le nouveau règlement coûtera environ 9 millions de CHF :

1.démolition du bâtiment environ 2 millions (16’887 m3 «VP + VPE» x 120.-/m3)

2.construction d’un nouveau bâtiment environ  7 millions (~8’000 m3 x 900.-/m3)

en considérant ce qui précède, nous écartons ce scénario de la suite de l’étude

le premier scénario ainsi que le quatrième, vu le nouveau règlement, sont impossibles (densification et surélévation) et seront de ce fait aussi écartés de la suite de l’étude

dès lors, le reste de l’étude concernera le troisième scénario que nous avons décomposé en 2 axes d’interventions avec des options !