Le projet s’organise autour de trois bâtiments locatifs identiques, de forme cubique avec toits plats végétalisés implantés autour d’une esplanade publique qui forme un espace de transition.
L’ensemble repose sur une dalle commune intégrant le parking et les locaux techniques, libérant ainsi les espaces extérieurs pour les usages collectifs, les circulations piétonnes et les aménagements paysagers.

Les espaces verts relient naturellement les bâtiments à l’esplanade et composent un maillage végétal favorisant les échanges et les déplacements doux. Les logements sont traversants et ils bénéficient d’un apport lumineux généreux grâce aux grandes ouvertures et aux patios intérieurs qui assurent aussi une ventilation naturelle et un confort thermique passif.

La structure associe béton armé pour les infrastructures enterrées et les noyaux porteurs, et une enveloppe en bois ventilé pour les façades. Les fenêtres toute hauteur maximisent les gains solaires tout en étant protégées par des volets coulissants adaptés à l’orientation des façades.

Le projet intègre une stratégie énergétique durable reposant sur la géothermie, les panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, ainsi qu’une ventilation double flux avec récupération de chaleur. Les toitures végétalisées et les revêtements extérieurs perméables participent à une gestion responsable des eaux pluviales et au confort climatique du site.